Stockdorferweg 10

82131 Gauting

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und nach Vereinbarung

VERKAUFT – Inzell Ihr herrlich gelegenes Ferien-Appartement mit Pool und Saunas zur Renditevermietung

Eckdaten

  • Art Ferienwohnung
  • Lage 83334 Inzell
  • Wohnfläche ca. 28
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1984
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Öl-Heizung Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5072
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.
IRL-Immobilien Makler GmbH
Stockdorferweg 10, 82131 Gauting – Buchendorf

Immobilie

Verkauft wird ein Ferien-Appartement Typ A1 zur Renditevermietung im schönen Inzell in Bayern.
Modernisierung/Sanierung:
2022 wurde für ca. 14.000.- Euro ein komplett neues Bad eingebaut und wunderschöne neue Böden im Appartement verlegt.

Sie erhalten monatlich eine Sockelmiete von 83,84 Euro zuzüglich Sonderausschüttungen durch die Vermietungen.
2019:
Einnahmen brutto 2.012,11 Euro, Einnahmen netto 1.690,85 Euro, Wohngeld 470,62 Euro,
Ergebnis vor Steuern: 1.220,23 Euro
2020 (wegen Corona teilweise geschlossen):
Einnahmen brutto 989,13 Euro, Einnahmen netto 831,20 Euro, Wohngeld 365,76 Euro,
Ergebnis vor Steuern: 465,44 Euro
2021:
Einnahmen brutto 5.030,13 Euro, Einnahmen netto 4.227,00 Euro, Wohngeld 472,86 Euro,
Ergebnis vor Steuern: 3.754,14 Euro

Die Vermietungen werden durch die sehr aktive Verwaltung der Familie Geppert vor Ort seit vielen Jahren hervorragend und erfolgreich organisiert. Als Eigentümer/in haben Sie keine Arbeit sondern erhalten von der Verwaltung monatlich die Sockelmiete plus ca. 2x jährlich durch die Vermietungen die Sonderausschüttungen.

Weitere Bilder und Informationen wie Ihr Appartement vermietet wird und mehr erfahren Sie hier:
www.chiemgau-appartements.de

Folgende Einrichtungen befinden sich im Haus. Hierzu schreibt die Verwaltung:
Erholung und Entspannung ist im Urlaub besonders wichtig. Genießen Sie den Aufenthalt in unserem Wellness Bereich mit Pool und Saunen, nutzen Sie unseren Fitnessraum, spielen Sie Tischtennis, Billard oder Air-Hockey. Gehen Sie mit Ihren Jüngsten in unser Spielzimmer oder nutzen Sie unseren Spielplatz mit kleinem Fußballfeld im Sommer.

In unserem Wellness Bereich tanken Sie neue Kraft und Energie.
Schwimmen Sie ein paar Bahnen im beheizten Pool (ca. 30° C). Genießen Sie die Wärme in einer der beiden Saunen.
Die Aroma Sauna bietet mit 65° C eine angenehme Wärme mit wohltuenden Düften und LED-Lichtspiel. In der Finnischen Sauna wird Ihnen so richtig heiß bei 90° C.

In unserem Fitnessraum finden Sie 4 Spinning Räder, ein Rudergerät und 2 Cross-Trainer. Spielen Sie eine Partie Billard, Tischtennis, Tischfußball oder Air-Hockey.

Für weitere Fragen oder Ihrem Besichtigungswunsch stehen wir Irl-Immobilien Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Inzell schreibt:
Weitschauende Männer des Dorfes ahnen die wahre Zukunft für Inzell. Seine einmalig schöne Landschaft und die gesunde Luft. Und so gründen sie 1912 den Verkehrs- und Verschönerungsverein. Aus der einfachen Sommerfrische der 20er-Jahre wächst ab 1957 der anerkannte Luftkurort heran.

1959-60 wird mit der Wiederentdeckung des Frillensees ein Eislauf- und Eisschnelllaufplatz und 1963-65 durch den Bau des Eisstadions der sportliche und touristische Winterbetrieb mit Weltruf eingeleitet.

Zahlen und Daten der Gemeinde Inzell:
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Oberbayern
Landkreis: Traunstein
Fläche: 45,35 Quadratkilometer
Einwohner: 4.838 (Stand 30.06.2020)

Für die Anreise nach Inzell stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten offen:
Bahn: Anreise mit Deutscher Bundesbahn: Hauptbahnhof München nach Bahnhof Traunstein (weiter mit RVO-Buslinie 9526 nach Inzell)
Auto: A8 München Salzburg – Ausfahrt Nr. 112 (Traunstein Siegsdorf). Weiter ca. 17 Kilometer auf der B306 nach Inzell.
Flugzeug: Flughafen Salzburg (weiter mit RVO-Buslinie 9535 nach Inzell)
(Unverbindliche Angaben – bitte informieren Sie sich vor der Anreise über die aktuellen Fahr- und Flugpläne)

Weitere Informationen erhalten Sie hier: www.gemeindeverwaltung-inzell.de

Ausstattung

Das geräumige und helle 1-Raum Appartement (Typ A1 ca. 30m²) für 2 Personen verfügt im Flurbereich über eine Kitchenette, einen Esstisch für 2 Personen, einen komfortablen Sessel und über einen 32” HD Fernseher. Des weiteren verfügt es über ein Bad mit Dusche, WC und Balkon.

Die Kitchenette ist ausgestattet mit allen Utensilien sowie notwendigen Geräten wie einem zwei Platten Herd, einem Kühlschrank und einer Filterkaffeemaschine.

Im Wohn- / Schlafzimmer werden Sie ein sehr bequemes Twin-Bett mit weicher, naturfarbener Bettwäsche und Allergiker-Bettdecke vorfinden. Im geräumigen Schrank haben Sie sehr viel Platz für Ihre Kleidung. Die Raumhöhe beträgt 2,47m.

Das komfortabel eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche mit multifunktionalem Duschkopf. Handtücher und Föhn sind vorhanden. 2022 wurde für ca. 14.000.- Euro ein komplett neues Bad eingebaut und wunderschöne neue Böden im Appartement verlegt.

Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.01.2013
  • Energieausweis gültig bis 22.04.2028
  • Heizungsart Öl-Heizung Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Solar Strom

Grundrisse

Weitere Informationen

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