2,5% p.a., eine solide Kapitalanlage: Moderne DG-Wohnung mit 2 Balkonen

Drucken:

Eckdaten

Kennung i141289
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 85221 Dachau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72,23 m²
Kaufpreis 332.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Vermietet ja
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten pro Monat 116,50 €
Wohngeld 335,00 €
Jahresnettomiete 9.780,00 €
Letzte Modernisierung 2011
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 2
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Baujahr 2001
Kellerfläche ca. 7 m²

Energieausweis

0 200 400
115.6 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 115.6 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 06.03.2024

Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss des gepflegten 6-Parteien-Hauses.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden (Eiche Stäbchenparkett) ausgelegt und durch die bodentiefen Fenster besonders hell.

Das helle, moderne Bad ist weiß gefliest und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Natürlich ist hier (wie auch im Gäste-WC) ein Fenster vorhanden. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die zur Wohnung gehört und im Kaufpreis beinhaltet ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz im Innenhof des Hauses, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist solide vermietet und daher besonders für Kapitalanleger attraktiv. Eine Eigenbedarfskündigung ist hier mittelfristig NICHT MÖGLICH!!

Ausstattung

- solide Ziegelbauweise
- Fassadendämmung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Böden in den Wohnräumen: Parkett
- Badezimmer raumhoch gefliest
- Badewanne, sep. Dusche
- Gäste WC
- Gas-Zentralheizung: Gas-Brennwertkessel (BJ: 2001)
- Kellerraum (gemauert, mit Strom & Licht)
- Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller

Hausanschlüsse:
Gas, Strom, Breitband Kabel (Kabel Deutschland, 100 KMbit), Wasser, Abwasser, Telekommunikation (Telekom)

Instandaltungs-/Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen:
- Laufende, jährliche Wartung der Heizung
(nach Wartungsvertrag) durch Heizungs-Meisterbetrieb

- Neugestaltung der gesamten Außenanlage in 2011
- Erneuerung der gesamten Außenelektrik in 2011
- neuer Fassadenanstrich in 2011
- Errichtung des Carports mit 4 Stellplätzen in 2011

Lage

Etzenhausen ist ein gewachsener Stadtteil der großen Kreisstadt Dachau mit dörflichem Flair. Durch den Ausbau der S2A zur S2 - Dachau - Altomünster ist der Stadtteil nun auch an das S-Bahnnetz angebunden und die Lage dadurch noch attraktiver geworden.

Auf kurzem Wege erreichen Sie von hier aus das Dachauer Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie auch die Dachauer Altstadt (ca. 10 Minuten Fußweg) und den Bahnhof Dachau Stadt mit Anbindung an die S2 Dachau-Altomünster.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. Top40.- Euro pro m² - Baulücke Vorort von Bad Birnbach

    • Grundstücke
    • ca. 1.567 m²
    • 84364 Bad Birnbach
    • Objekt-ID 5046
    Kaufpreis62.680,00 €
  2. VERKAUFT - Provisionsfrei - Ruhige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und unverbautem Gartenblick - Zentrumsnah!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 51,36 m²
    • 82131 Gauting
    • Objekt-ID 5073
    Kaufpreis359.000,00 €
  3. VERKAUFT Auch für 2 Familien geeignet - Doppelhaushälfte plus Anbaurecht

    • Doppelhaushälfte
    • ca. 202,70 m²
    • 82131 Gauting
    • Objekt-ID 5075
    Preisauf Anfrage
  4. VERKAUFT - Ihr Feriensitz im Gebirge kostet Sie nur das Eigenkapital

    • Etagenwohnung
    • ca. 29,90 m²
    • 83334 Inzell
    • Objekt-ID 5072
    Preisauf Anfrage
  5. VERKAUFT - Charmantes Einfamilienhaus mit Backhaus in ruhiger zentraler Lage von Bad Birnbach in herrlichem großem Garten

    ogulo
    • Einfamilienhaus
    • ca. 177,20 m²
    • 84364 Bad Birnbach
    • Objekt-ID 5067
    Preisauf Anfrage
  6. VERKAUFT 917 m² Grundstück mit Doppelhaushälfte zur Renovierung

    ogulo
    • Doppelhaushälfte
    • ca. 147,70 m²
    • 82131 Gauting
    • Objekt-ID 5066
    Kaufpreis1.150.000,00 €
  7. VERKAUFT Doppelhaushälfte plus Anbaurecht

    ogulo
    • Doppelhaushälfte
    • ca. 147,70 m²
    • 82131 Gauting
    • Objekt-ID 5064
    Kaufpreis1.100.000,00 €
  8. VERKAUFT Realgeteilte Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Sackstraßenlage am Wald in München-Süd

    • Doppelhaushälfte
    • ca. 153 m²
    • 82061 München-Neuried
    • Objekt-ID 5055
    Preisauf Anfrage
  9. VERKAUFT - Mehrfamilienhausverkauf -Denkmal geschützt- renovierungsbedürftig von 1875

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 200 m²
    • 94086 Bad Griesbach
    • Objekt-ID 5029
    Preisauf Anfrage
  10. VERKAUFT EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage erweiterbar bis ca. 360 m² Wohnfläche in München-Gauting

    • Einfamilienhaus
    • ca. 140,22 m²
    • 82131 Gauting
    • Objekt-ID 5057
    Preisauf Anfrage
  11. VERKAUFT Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus in München-Krailling

    • Einfamilienhaus
    • ca. 117 m²
    • 82152 München-Krailling
    • Objekt-ID 5053
    Preisauf Anfrage
  12. VERKAUFT - In 27-Bahnminuten von München nach Tutzing - Ein schönes Reihenmittelhaus...

    • Reihenmittelhaus
    • ca. 90 m²
    • 82327 Tutzing
    • Objekt-ID 5061
    Preisauf Anfrage
  13. VERKAUFT - Reihenmittelhaus mit herrlichem unverbauten Waldblick in ruhiger Sackstrasse

    • Reihenmittelhaus
    • ca. 90 m²
    • 82327 Tutzing
    • Objekt-ID 5060
    Preisauf Anfrage
  14. VERKAUFT Großes Baugrundstück mit Einfamilienhaus in ruhiger Lage erweiterbar bis ca. 360 m² Wohnfläche

    • Grundstücke
    • ca. 1.065 m²
    • 82131 Gauting
    • Objekt-ID 5058
    Preisauf Anfrage
  15. VERMIETET - 2 Zimmerwohnung in Hechendorf

    • Wohnungen
    • ca. 59 m²
    • 82229 Hechendorf am Pilsensee
    • Objekt-ID 5020
    Preisauf Anfrage
  16. VERKAUFT - Günstige große Villa in ruhiger Bestlage München-Gauting

    • Villa
    • ca. 269 m²
    • 82131 Gauting
    • Objekt-ID 5027
    Preisauf Anfrage
  17. VERKAUFT - Ufergrundstück m. Seezugang ca. 800 m² u. exklusivem, modernem Lichtdurchflutetem ca. 183 m² Haus

    • Haus
    • ca. 183 m²
    • 86983 Lechbruck
    • Objekt-ID 5038
    Preisauf Anfrage
  18. VERKAUFT - Neubau eines wunderschönen Einfamilienhauses in einer ruhigen Lage!

    • Haus
    • ca. 129 m²
    • 86947 Weil-Schwabhausen
    • Objekt-ID 5037
    Preisauf Anfrage
  19. VERKAUFT - Villenlage - Waldkolonie 3 Zimmer mit 2 Balkonen - Dachgeschosswohnung

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 80 m²
    • 82131 Gauting
    • Objekt-ID 5021