VERKAUFT - Villenlage - Waldkolonie 3 Zimmer mit 2 Balkonen - Dachgeschosswohnung

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Eckdaten

Kennung 5021
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 82131 Gauting
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohngeld 380,00 €
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Etagenzahl 2
Baujahr 1956
Garagenanzahl 1
Personenaufzug nein
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Gemütliche 3 Zimmerwohnung in Gautings bester Wohnlage - "Der Waldkolonie" mit großzügigem Südbalkon.

Ausstattung

Eine Maßgeschneiderte Einbauküche gehört zur Wohnung, genauso wie verschiedene Einbauregale, ein Einbauschrank, sowie eine Gallerie als zweite Wohnebene im Wohnzimmer. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet. Das kleine Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und vorallem Tageslicht duch ein Fenster. Die Wohnung hat zwei Balkone, einen kleinen nach Osten und einen großen nach Süden. Eine Einzelgarage mit Vorplatz, sowie ein Kellerabteil runden diese Eigentumswohnung zum "bezahlbaren" Preis ab

Lage

Gauting ist mit ca. 19.200 Einwohnern nach der Kreisstadt Starnberg die bevölkerungsreichste Gemeinde im Landkreis. Die Gemeinde liegt im Würmtal und ist somit verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt München und den oberbayerischen Bergen und Seen gelegen. Gauting verfügt über S-Bahn-Anschluss der S 6 im 20 Minuten Takt und hat ein voll ausgebautes Schulsystem (Gymnasium, Realschule, Hauptschule und zwei Grundschulen). Des weiteren sind mehrere Kindergärten vorhanden und die Geschäfte für den tägichen Bedarf sind schnell zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn ist innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist als Kapitanlage bestens geeignet. Die Wohnung läßt sich problemlos für monatlich 800,- € + Nebenkostenvermieten. Die Garage bringt nochmal 40 - 50 € monatlich ein.

Umgebungsinformationen

Legende
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