VERKAUFT EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage erweiterbar bis ca. 360 m² Wohnfläche in München-Gauting

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Eckdaten

Kennung 5057
Objektart Einfamilienhaus
Lage 82131 Gauting
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 140,22 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1961
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2008
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Öl-Heizung
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 1.065 m²
Kellerfläche ca. 69,49 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3,47 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 19.10.2027
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße: 1065 m² großzügige Rasenfläche mit Ziersträuchern und Bäumen.
An dem Einfamilienhaus wurden im Laufe der Jahre folgende Anbauten und Sanierungsarbeiten durchgeführt:

1991 Wintergarten mit 18,04 m²
1991 Vissmann-Heizung und Heizkörper im Erdgeschoss
1991 Bad/WC im Erdgeschoss
1991 Sicherungskasten
2008 Fenster im Erdgeschoss
2008 Wohnküche im Erdgeschoss
2008 Terrasse auf der Ostseite mit Zugang vom Wohnzimmer

In dieses Grundstück können Sie ein großzügiges Einfamilien oder Doppelhaus mit einer ca. Wohnfläche von 360 m² bauen. Ein gesetzlicher Bebauungsplan liegt uns vor.

Wir laden Sie sehr gerne zu einer Besichtigung ein.
Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihren Besichtigungs-Wunschtermin mit.

Lage

Das Einfamilienhaus am Waldesrand liegt in Gauting in einer sehr ruhigen verkehrsarmen Sackstrasse.
Gauting ist mit ca. 19.200 Einwohnern nach der Kreisstadt Starnberg die bevölkerungsreichste Gemeinde im Landkreis. Die Gemeinde liegt im Würmtal und ist somit verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt München und den oberbayerischen Bergen und Seen gelegen. Gauting verfügt über S-Bahn-Anschluss der S 6 im 20 Minuten Takt und hat ein voll ausgebautes Schulsystem (Gymnasium, Realschule, Hauptschule und zwei Grundschulen). Des weiteren sind mehrere Kindergärten vorhanden und die Geschäfte für den tägichen Bedarf sind schnell zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn ist in 15 Gehminuten zu erreichen.

Die in diesem Expose genannten Angaben, sowie die beigefügten Planunterlagen wurden mir vom Eigentümer übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit / Vollständigkeit übernehme ich keine Haftung.

Umgebungsinformationen

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