Reserviert - Gauting - Zentral gelegen 1 Zimmer seperate Küche, Bad und Loggia

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Eckdaten

Kennung 5104
Objektart Etagenwohnung
Lage 82131 Gauting
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 39,67 m²
Kaufpreis 224.000,00 €
Provision für Käufer 1) 1,79 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohngeld 191,00 €
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Kellerfläche ca. 2,25 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1966
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 215.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 12.06.2028

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in Gauting in einer guten Wohngegend mit vielen Einkaufsmöglichkeiten zentrumsnah in S-Bahnnähe.
Die Aufteilung und m² können Sie im Grundriss dieses Exposes ersehen.

Die Wohnung ist seit 1999 durchgängig vermietet.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, Herr Irl wird Sie umgehend kontaktieren.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Gauting ist mit ca. 19.200 Einwohnern nach der Kreisstadt Starnberg die bevölkerungsreichste Gemeinde im Landkreis. Die Gemeinde liegt im Würmtal und ist somit verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt München und den oberbayerischen Bergen und Seen gelegen. Gauting verfügt über S-Bahn-Anschluss der S 6 im 20 Minuten Takt und hat ein voll ausgebautes Schulsystem (Gymnasium, Realschule, Hauptschule und zwei Grundschulen). Des weiteren sind mehrere Kindergärten vorhanden und die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell zu Fuß erreichbar.

Leben in Gauting - gut aufgehoben in allen Lebenslagen
In Gauting ist für alle Bürger gesorgt: Mit einem breiten Betreuungsangebot für die Kleinsten, über Schulen und Freizeitangebote für die Jugend, bis zur vielfältigen Aktions- und Kulturlandschaft für alle bis ins Seniorenalter lässt es sich hier gut leben.

Das umfassende Angebot an Schulen unterstreicht die hohe Standortqualität für Familien in Gauting. Die Gautinger Schulen bieten die Grundlage für alle modernen Ausbildungsrichtungen:
- Grundschule Gauting Haus 1, Ammerseestraße 4, 82131 Gauting
- Grundschule Gauting Haus 2, Josef-Dosch-Schule, Schulstraße 4, 82131 Gauting
- Grundschule an der Würm Stockdorf, Zugspitzstraße 17, 82131 Stockdorf
- Mittelschule Paul-Hey Birkenstraße 3, 82131 Gauting
- Staatliche Realschule Gauting, Birkenstraße 1, 82131 Gauting
- Otto-von-Taube Gymnasium, Germeringer Straße 41, 82131 Gauting

Alles was man zum Leben so braucht:
- Betreuung und Freizeit für Ihre kleinen und größeren Kinder
- Information und Unterstützung rund um Energie und Umwelt
- Niedergelassene Ärztinnen und Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen in Gauting
- Allgemeinbildende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote für Erwachsene
- Seniorenangebote: Förderung, Unterstützung, Freizeitangebote
- Unterstützung und Angebote im sozialen Bereich

Verkehrsanbindung:
- Autobahnanschlussstelle zur A96 rund 8,0 km entfernt
- Autobahnanschlussstelle zur A95 rund 11,0 km entfernt
- S-Bahn Haltestelle Gauting ca. 900 m entfernt zu Fuss ca. 12 Min. mit dem Fahrrad ca. 3 Min.
- Hauptbahnhof München (über A96) rund 24 km entfernt
- Flughafen München (über A96, A99, A92) rund 53 km entfernt

Die in diesem Expose genannten Angaben, sowie die beigefügten Planunterlagen wurden mir vom Eigentümer übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit / Vollständigkeit übernehme ich keine Haftung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten