Wunderschöne Wohnung in ruhiger Lage mit Gartenzugang - 3 Zimmer plus Souterrain, Keller und Garage

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Eckdaten

Kennung 5105
Objektart Hochparterre
Lage 81825 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90,15 m²
Miete zzgl. NK 1.490,00 €

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung ja
Warmmiete 1.750,00 €
Kaution 4.470,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 1
Baujahr 1972
Nebenkosten 260,00 €
Kellerfläche ca. 10 m²
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Nettokaltmiete 1480.00
Etagenzahl 2
Garagenmiete 60,00 €
Zustand neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 129.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 31.01.2028

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage mit Gartenzugang und doch zentral gelegen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten und nur 400 m zur U-Bahn.

Optimaler Grundriss.

Großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 27 m² und Zugang zum Südbalkon.

Die Küche mit Fenster ist mit einer funktionalen Einbauküche bestehend aus Ober-, Unterschränken, E-Herd, Ceranfeld, Abluft-Esse und einem Geschirrspüler ausgestattet.

Im Flur mit ca. 10 m² hat es auch Platz für einen XXL-Schrank.

Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet.

In den weiteren 2 Zimmern mit je ca. 14m² sind Rollos an den Fenstern.

Ein Plus ist das zusätzliche ca. 23m² große Zimmer im Souterrain mit Heizung, Telefon/Internet, TV-Anschluss und einem Laminatboden. Durch das breite Fensterband zum Garten ein ideales ruhiges Home-Office und durch einen separaten Eingang über das Treppenhaus zu erreichen.

10m² Kellerraum mit Stromanschluß.

Der Duplex-Stellplatz sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgarten sind weitere Vorteile dieser tollen Mietwohnung.

Für Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten